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                      發稿時間:2021年08月25日 11:55

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                          臺北民生小區商圈昔日榮景不在。

                          中國臺灣網2月25日訊 據臺灣“中時電子報”報道,臺北市東區商圈店面租金高的離譜,許多店家不堪高房租壓力紛紛撤逃,店面閑置率創新高,被外界形容為“鬼城”,但除了東區商圈,民生小區近期也爆出店家出走潮,專家分析,當地房東仍未警覺,還認為民生小區經濟狀況佳,若是堅持不降租,恐淪為下一個東區。

                          據報道,臺北民生東路四至五段的短短1.5公里,就有27間店面空租,相當50米就一間空店面。房仲業者透露,約90平店面,房東開價每平2100元(新臺幣,下同),每月租金高達近20萬,即使屋齡已有40年,房東在價格上仍堅持不讓步。一位藥局業者表示,盡管沒有調漲房租,但因為健保一直砍,藥局利潤降低,房租成本高居不下,才決定退租撤走。

                          臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,臺北民生小區租金行情平均落在1平1000元,有些房東因經濟壓力低,態度強硬不愿降租,認為就算沒人租也沒關系,2、3年前富錦街掀起文創咖啡風來吸引人潮,但目前已退燒,商圈客層回歸到附近居民為主,若房東仍堅持抬高價碼,店面就比較難租出去。

                          房產專家sway也表示,民生小區很多持有店面的房東都是在地屋主,他們認為,民生小區很值錢,所以一直不愿降租,加上民生小區住戶多是軍公教、上班族,臺當局年金改革讓軍公教的消費力下降,且近年來網購便利,民眾到店面消費機率減少,店家做不下去只好搬走。民生小區商圈本身不夠活絡,也缺乏外來的消費族群,若房東死不降租,當地空租情況將會持續惡化。(中國臺灣網 王怡然)

                      2021年08月25日 11:55

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