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一次性交付率100%!標桿房企的交房秘訣就是它!

發布時間:2020-11-17來源:分享:

隨著國家及各省市精裝修相關政策的不斷推進,精裝交付已然成為主流產品,毛坯房逐步退出主流舞臺,“精裝交付”時代到來。


但在當下,由于前期積累的各種問題,導致精裝項目質量問題頻發。同時,小業主的驗房手段日趨專業化、深度化、職業化,雙方易在精裝項目的質量問題上發生摩擦,引發群訴事件。精裝房順利交付成為“老大難”!


但在今年10月下旬,融創海南美倫熙語E地塊三標段項目、星河惠州山海半島一期項目以及融創海南博鰲金灣洋房項目順利交付!


01 融創·美倫熙語


融創·美倫熙語項目是融創攜手海南生態軟件園匠心打造的精品項目。該項目把未來社區的美好構想落為現實,為熱愛旅居生活人士敬獻理想之居。


此項目E地塊12棟共計2151戶,裝修面積達19.8萬㎡,瑞生團隊于今年2月進駐該項目進行批量精裝修管理,6月下旬完成竣備驗收工作并于10月底完成交付任務。


其中在10月21-28日,項目集中交付2076戶。期間共計到訪514戶,收房514戶,一次交付率100%。


在項目成功交付后,瑞生管理團隊受到甲方嘉獎,榮獲優秀項目經理的稱號。



02 星河惠州山海半島一期項目


星河山海半島項目一期位于惠州市巽寮濱海度假區,總占地12.38萬平,總建面19.33萬平。該項目是星河集團首個別墅精裝交付項目,瑞生公司于2019年10月進場,與甲方一起克服各種困難,并于2020年10月底完成項目首批441戶的順利交付。


·發出收樓通知書441份,10月26-31日集中交付入伙;


·累計到訪325戶,接收325戶,一次到訪交付率100%;


·客戶滿意接受率100%。




03 融創海南博鰲金灣洋房項目


融創博鰲金灣建筑面積達171.38萬㎡,共計1.8萬戶,以濱海度假為主導打造了包括80萬㎡東南亞園林、80畝體驗式幸福農場、1.5萬㎡歡樂新天地商業等在內的配套設施。


瑞生自2019年3月15進場,對該項目的D2洋房標段共計384戶開展批量精裝修管理,于2020年10月31日完成項目交付。


·一批次(1-13棟)于10月28日-11月1日集中交付374戶;


·到訪91戶,成功收樓91戶,到訪收樓率100%;


瑞生工程研究院作為瑞捷咨詢旗下的全資子公司,多年來始終專注于批量精裝修項目管理、一戶一驗以及駐場咨詢服務,本著“精益過程管理,交付放心品質”的初心,踐行批量精裝修的標準化管理,為客戶及社會筑造更好品質。


瑞生能順利完成上述三個項目的精裝修管理業務,并獲得委托方的認可,得益于多年的經驗累積。針對批量精裝修項目易出現的問題,瑞生工程研究院總結出一套全過程(前期階段、施工階段、模擬驗收階段以及交付階段)管理措施,從源頭把控風險,規避質量缺陷,打造“高品質”工程。


萬事開頭難,前期階段的工作是重中之重!譬如圖紙,忽視圖紙審核往往會招致后期的質量隱患、改建成本增加以及“貨不對板”引發的合同糾紛等等后果。為避免此類事件,瑞生在前期階段會采取圖紙方案審核、項目風險排查、工作面移交、樣板先行等等措施,深化圖紙嚴謹性、辨別項目重難點以及確保工作面不“帶病移交”,為后續工程打下堅實基礎。


粗放式管理現象和材料的“偷龍轉鳳”行為是施工階段的頑疾。瑞生對癥下藥,將項目施工階段分為:質量標準化、進度可視化管理、材料管理、過程常規管控等主要管理行為,推行標準工藝,確保材料品質底線,全程精細把控,從而規范施工人員行為,嚴保交付質量!


進入驗收交付階段,微小的現場瑕疵通常是造成戶均缺陷居高不下的主要原因。除去原本因為施工造成的質量問題,許多“瑕疵”的出現是由于施工方成品保護不到位而造成的。在此階段,可采取模擬驗收、交付培訓以及交付維保等管控措施,找出問題,解決問題,降低戶均缺陷,提高客戶滿意度和交付成功率!


未來,瑞生將繼續秉持初心,從實出發,面向客戶,提高業務水平,交付放心品質!

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