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                        華龍網-新重慶客戶端2019-02-24

                      并不是所有的人都有能力一次性付款,大部分都要通過向銀行借貸才能買到自己心儀的房子。但是由于銀行房貸需要一個審核過程,有一部分購房者很有可能因為各種原因為拒貸。那么如何快速獲得銀行批貸?你需要掌握這五大秘籍。

                      一、保持良好的征信

                      在買房貸款時,銀行會對貸款人的個人征信進行全方位的考察,如果考察報告上顯示申請人有嚴重逾期還款記錄,那么房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時,如果是夫妻共同購房,建議更換貸款人,方能順利獲批貸款。

                      二、貸款資料要齊全

                      申請貸款所需要的資料是比較多的,如果材料有部分沒有準備齊全,銀行也會拒絕放款的。未了減少麻煩,購房者應該提前查清楚貸款購房所要準備的資料。

                      三、提高還款能力

                      銀行審批貸款一定會看貸款人的還款能力,本來銀行就很擔心房貸所面臨的資金回流問題,如果看到貸款人還款能力有限也一定會拒絕批款。如果貸款月供超過了月收入的一半,貸款也可能被拒,而且就算獲批了,額度也不會很高。因此購房者應該保證自己的月收入達到銀行要求,如果是夫妻共同買房,可要求另一半共同還款。

                      四、提供真實的貸款資料

                      有些貸款人擔心自己的收入不夠影響下款,會鋌而走險偽造資料,但是如果一旦被銀行發現資料造假則會被銀行納入黑名單,今后的貸款也會非常的困難了。

                      五、及時補救

                      雖說購房者做到了以上四點,但仍然有被拒貸的可能,一旦被拒貸,有什么辦法來解救被拒后的尷尬呢?

                      1、購房者增加首付款,減少貸款金額的申請。將貸款資料準備齊全,再向銀行貸款。

                      2、可以換多家銀行,很多銀行的審核標準是不一樣的,當你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時,獲得批款的機率也很高。

                      3、找可靠的擔保公司,也就是專業的貸款公司,這樣的機構都是與銀行有合作的,以在一定程度上降低銀行貸款的門檻,更容易獲得銀行的信賴,增加貸款獲批的機率。

                      最后提醒購房者,貸款發放后,借款人與銀行的聯系并沒有結束。借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與其的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。若是遇人民銀行調整貸款利率,借款人還可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。

                      為了更好的享受銀行為借款人提供的貸后服務,借款人搬遷新居后也要把新的聯系方式和地址告知貸款銀行。若是地址或者聯系方式出錯,借款人收不到貸款銀行的有關通知,可能會對他本人造成一些不必要的麻煩。

                      (華龍網綜合)

                      責任編輯:小俊
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